2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市平野区
40.5万円/㎡
前年比-13.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
プロパレス八尾南メルヴェイユ
大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目
OsakaMetro谷町線 / 八尾南駅 徒歩6分
2005年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
3,278万円
42.7万円/㎡
1,972
2,842
3,713
4,583
AI査定結果
推定相場価格
3,278万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,713万円
37.1万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
プロパレス八尾南メルヴェイユ
2,600万円（33.9万円/㎡）/ 5階 / 76.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,600万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/05/10 | 2,480万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,600万円 | 36.0万円 | 5階 | 72.14㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,690万円 | 42.3万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,295万円 | 36.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,350万円 | 36.9万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,750万円 | 43.2万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,780万円 | 43.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は38.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | プロパレス八尾南メルヴェイユ 大阪市平野区長吉川辺三丁目 | 八尾南駅6分 | 2,600万円 | 33.9万円 | 76.68㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ペルル平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/09 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 2,480万円 | 37.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/07 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 2,600万円 | 40.5万円 | 64.14㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/09 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/18 | ユニーブル平野西 大阪市平野区平野西三丁目 | 平野駅5分 | 2,400万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/06 | グランアッシュ平野 大阪市平野区喜連西四丁目 | 喜連瓜破駅7分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | メイツ平野ネオフラッツ 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅7分 | 2,680万円 | 39.3万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/29 | キングマンションソレアード平野 大阪市平野区瓜破西一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,880万円 | 40.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | セザール平野 大阪市平野区加美西一丁目 | 加美駅5分 | 2,790万円 | 41.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネバーランド平野 大阪市平野区平野南一丁目 | 平野駅13分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/22 | ルイシャトレ平野喜連II番館 大阪市平野区喜連二丁目 | 喜連瓜破駅3分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/06 | メロディーハイム平野 大阪市平野区喜連東一丁目 | 出戸駅11分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/01 | グローパレス瓜破 大阪市平野区瓜破東一丁目 | 喜連瓜破駅6分 | 2,780万円 | 40.0万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | エンゼルクレッセ平野 大阪市平野区喜連東二丁目 | 出戸駅8分 | 2,690万円 | 35.3万円 | 76.24㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2026/05/29 | ルイシャトレ平野出戸 大阪市平野区長吉出戸二丁目 | 出戸駅16分 | 3,000万円 | 38.3万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/03 | ネオロイヤルハイツ長吉・出戸 大阪市平野区長吉長原一丁目 | 出戸駅2分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市平野区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は大阪市平野区の平均と比較して16.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | プロパレス八尾南メルヴェイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線八尾南駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
長吉コーポ1号棟
大阪府大阪市平野区長吉出戸五丁目
地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩 10分
1980年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
タウンハイツ加美
大阪府大阪市平野区加美西二丁目
JR関西本線 / 加美駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
ライオンズマンション平野東
大阪府大阪市平野区平野東一丁目
JR関西本線 / 加美駅 徒歩 13分
1992年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
ライオンズマンション加美正覚寺
大阪府大阪市平野区加美正覚寺三丁目
JRおおさか東線 / 衣摺加美北駅 徒歩 9分
1998年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
八尾南ハウスA棟
大阪府八尾市若林町三丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 4分
1982年築 / 6階建 / 158戸 / RC造
ファミール平野弐番館
大阪府大阪市平野区加美鞍作三丁目
JR関西本線 / 加美駅 徒歩 11分
1989年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
ルイシャトレ平野
大阪府大阪市平野区喜連東一丁目
地下鉄谷町線 / 出戸駅 徒歩 10分
1998年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
ドムール平野南
大阪府大阪市平野区平野南二丁目
地下鉄谷町線 / 平野駅 徒歩 15分
1991年築 / 15階建 / 40戸 / SRC造
流町ビューハイツ
大阪府大阪市平野区流町四丁目
大阪市谷町線 / 平野駅 徒歩 10分
1981年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
メガロコープ平野第1号棟
大阪府大阪市平野区平野宮町一丁目
JR関西本線 / 平野駅 徒歩 3分
1970年築 / 11階建 / 320戸 / RC造
メガロコープ平野第2号棟
大阪府大阪市平野区平野宮町一丁目
JR関西本線 / 平野駅 徒歩 4分
1973年築 / 11階建 / 384戸 / SRC造